Modelos de scoring predictivo permiten a corredores e inversionistas priorizar propiedades con mayor probabilidad de venta, optimizando su cartera y enfoque comercial.
Cuando se manejan múltiples propiedades en paralelo, surge una pregunta clave: ¿a cuál dedicarle más tiempo y recursos? Con herramientas de inteligencia artificial, hoy es posible responder con datos, no con intuiciones.
¿Qué es el scoring predictivo?
En CaptaPropiedades hemos desarrollado un modelo que estima la probabilidad de venta de cada propiedad, basado en patrones de comportamiento del mercado y variables históricas. Esto permite a corredores e inversionistas priorizar su cartera de forma más estratégica.
Variables clave del modelo
- Fotos: Publicaciones con imágenes nítidas y variadas obtienen hasta 40% más visitas.
- Precio relativo: Propiedades dentro del rango competitivo de su comuna tienden a rotar más rápido.
- Ubicación: Comprobamos mayor dinamismo en zonas como Ñuñoa, Providencia o Maipú.
- Tipo de publicación: Dueños directos suelen responder más rápido y con mayor disposición.
- Antigüedad del aviso: Las primeras semanas son clave para captar atención.
¿Qué beneficios ofrece a los corredores?
- Optimizar tu pipeline comercial con foco en propiedades de alta rotación.
- Reducir el tiempo invertido en casos con baja probabilidad de cierre.
- Tomar decisiones sobre reposteo o inversión en promoción con mayor fundamento.
“Saber qué propiedad se venderá primero ya no es un arte. Es ciencia de datos aplicada al corretaje.” — CaptaPropiedades
La inteligencia predictiva no reemplaza al corredor. Lo potencia. Al combinar tu experiencia con modelos de análisis, puedes lograr resultados más rápidos y con menos desgaste operativo.